Bausteine Beratende Leistungen:
- Entwicklung Raum- und Flächenprogramm
- Flächenlayout Generalsanierung und Erweiterung und alternativ Neubau in Varianten
- Standortanalyse Neubau im Flächenlayout an fünf Standorten mit Bewertungsmatrix
- Konzeptstudie Generalsanierung mit Umbau und Erweiterung
- Konzeptstudie Neubau am Standort Vereinsheim
- Ermittlung der Grobinvestitionskosten im Vergleich Generalsanierung und Neubau
- Funktionale GÜ-Ausschreibung zum Neubau Sporthalle in den Kostengruppen 300 + 600
Die Sporthalle 1 in Ostfildern-Nellingen entsprach als 3-Feld-Sporthalle für den Schulsport am Schulzentrum 2015 nicht mehr den funktionalen und brandschutztechnischen Anforderungen und als Sporthalle für den Frauen-Handball, seinerzeit in der 2. Bundesliga (jetzt Regionalliga BW), nicht mehr den Anforderungen des DHB.
Die Aufgabe bestand darin, gemeinsam mit dem Technischen Gebäudemanagement, den Schulen und dem TV Nellingen 1893 e.V. ein Raum- und Flächenprogramm für eine Generalsanierung mit Umbau Erweiterung und alternativ für einen Ersatzneubau an gleicher
oder anderer Stelle zu entwickeln. Ziel war es, die Zuschauerzahlen auf bis zu 1.200 Zuschauer zu erhöhen und einen eher arenaartigen Charakter zu schaffen. Gleichzeitig sollte die Sporthalle weiterhin dem Schulsport im Schulzentrum dienen.
Es wurden zunächst Flächenlayouts in Varianten entwickelt, die an insgesamt fünf Standorten bezüglich eines Neubaus geprüft wurden. Die Vor- und Nachteile wurden herausgearbeitet und in einer gemeinsam erarbeiteten Matrix priorisiert. Der Standort neben dem bestehenden Vereinsheim des TV Nellingen wurde letztlich favorisiert, nicht zuletzt wegen der räumlichen Nähe zum Handballverein und zum Schulzentrum.
Die anschließende Konzeptstudie des Neubaus der Sporthalle in Varianten wurde der Konzeptstudie der Generalsanierung der bestehenden Sporthalle mit Umbau und Erweiterung in Planung und Kosten gegenübergestellt und diente als Empfehlung des nachfolgenden Teilnahmewettbewerbs „Planen und Bauen“, bei dem wir auch die GÜ-Ausschreibung zum Verfahren in den Kostengruppen 300 und 600 begleiten durften.
Auftraggeberin: Stadt Ostfildern
Nutzungsflächen 3-Feld-Sporthalle inkl. Nebenräume und Verkehrsflächen: rd. 3.420 m²
Bruttorauminhalt 3-Feld-Sporthalle inkl. Nebenräume und Verkehrsflächen: rd. 29.700 m³
Planungszeit: Beratende Leistungen Mai 2015 – Dezember 2018
